Cómo alquilar una vivienda en USA
En general, la mayoría de las viviendas que se alquilan (apartments) en las ciudades son propiedad de grandes compañías inmobiliarias que las explotan. El landlord es lo que llamamos en España el arrendador y el tenant, el arrendatario o simplemente inquilino. No hay que confundirse con el término “apartment” y traducirlo como apartamento, pues en España reservamos la palabra “apartamento” para pisos pequeños, de uno o dos dormitorios. Un apartment en Estados Unidos puede ser un piso grande, de 4, ó 5 dormitorios también.
Hay una generalizada tendencia entre los españoles a despreciar la ayuda de agentes inmobiliarios. A diferencia que en el proceso de compra, en el caso de las casas de alquiler no es necesario contar con ellos aunque siempre es aconsejable. Hay varios modos de encontrar apartamento, desde patear la calle buscando carteles hasta revisar la oferta en prensa. Los fines de semana es cuando más oferta aparece en las secciones de clasificados de la prensa local…
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Buena entrada Mariano. Yo recomiendo mirar el craiglist pero también buscar por internet “apartment community”. Muchas veces, y ha sido nuestro caso, tienen ofertas que solo publican en internet, con precio reducido o te regalan un mes. Buscar las comunidades por internet e ir en persona es otra buena opción. También recomiendo echar un ojo a las “reviews” de la gente respecto del sitio que quieres alquilar, a veces es útil saber si es una zona ruidosa, conflictiva, etc. La tranquilidad se paga mas que el cable y la lavadora juntas :D
Y ahora que tienes perro empezaras a darte cuenta que tienes que mirar ese factor a la hora de alquilar. No suele haber problema ninguno ya que muchas comunidades y casas admiten perros, pero la “fee” que te piden puede ir desde gratuito hasta $500US (fees not refundables). Por ejemplo, en donde vivimos ahora pagamos por el perro $200 que no nos devuelven. El otro fue similar, sin embargo en una casa unifamiliar no pagamos nada.
Que paseis buen dia!
Por cierto, se me olvido decir que la tarifa del perro depende del peso del animal, a mas peso mas tarifa (el nuestro ronda los 30 kg)
Un detalle respecto a “Craiglist”: si es muy bonito para ser verdad es que NO es verdad.
Asi que ya sabeis, si es un chollo pero el propietario no esta disponible para ensennarlo porque esta de misiones en Africa y no puede venir, pero acepta adelantos, olvidaros.
Un buen consejo es ir directamente al registro de la ciudad para comprobar que el propietario es el “legal owner” de la casa en cuestion. Es gratuito y la informacion es publica, solo teneis que ir al registro y preguntar. En el caso de Seattle esta en el 546 the 5Th Avenue. Es un viaje que os puede ahorrar algun discusto.
Efectivamente, si es demasiado bueno, es un timo… a mi vecino que vendia un RV en Houston, le llamo alguien que al parecer estaba en Seattle y que queria comprarlo… y como dice el… pues en Seattle habra miles de RV como este… es un timo.
Si, pero la gente se mete a hacer cosas en el Craig cuando este no es mas que un mercadillo por internet… aqui en Houston ofrecen apartamentos baratisimos… en zona de bandas… coches baratisimos… que se caen a pedazos… miles y miles de timos varios.
Unos profes y yo tuvimos la asesoria de una agente que nos ofrecio el distrito y pagamos la fianza y cuando vinimos a HOuston, aqui lo teniamos preparado… en cambio en otros distritos, tuvieron que estar a zapatilla en un coche alquilado con todo el calor… experiencia poco recomendable, juntarte con cuatro personas que no conoces de nada y ponerse a buscar casa.
Yo estuve las pasadas navidades en Nueva York y he de decir que alquilar es muy fácil, pero también muy caro, aunque entiendo que no es lo mismo un alquiler de medio plazo que uno para unos días de turismo.
Hay multitud de empresas serias en internet que se encargan de mediar entre el arrendador y el arrendatario a cambio de suculentas comisiones.
Eso sí, hay que tener ojo, porque también hay estafadores !
El tema que comentas sobre los distritos y los colegios,me imagino que te debes referir siempre a la escuela pública ,por que los privados me imagino que deben ir de por libre ,aunque más caros ,claro.Algún día deberías tocar el tema de la educación en USA ,que creo es bastante diferente al sistema español ,y debe tener pros y contras.
Gracias Mariano :)
Y es que alli no puede uno comprarse una lavadora????
Claro que te la puedes comprar, si tienes donde ponerla, que no es tan sencillo…
Si es posible alquilar una vivienda con lavadora, cuando estaba soltero teniamos una y su secadora, luego de casado en el centro, era un edificio antiguo y teniamos una comun, de monedas.
En apartamentos, se estila mucho esto.
http://www.walmart.com/catalog/product.do?product_id=8112370&sourceid=1500000000000003260370&ci_src=14110944&ci_sku=8112370
y por que no es “sencillo”?… hueco de 60cm, toma de agua y desague.. :-)
No es tan sencillo porque las lavadoras de precio económico son bastante grandes y los apartamentos no suelen tener “habitaciones” para meter las lavadoras, sino que hay como una especie de armarios situados en los pasillos donde se encuentra todo lo relacionado con la limpieza y ahí no cabe la lavadora o no tiene tomas de agua. La única opción es poner una lavadora portátil en el baño, pero es un trasto y además en la mayoría de los sitios no te dejan tender la ropa fuera, ni en la terraza ni en el tejado, así que tampoco tienes sitio para poner una secadora…
Por eso “no es tan fácil”.
Es que lo de tender la ropa, sera muy tipico de la cultura Mediterranea… pero la verdad que queda hortera… :)… ver la ropa interior de tu vecino…
[...] artículo en Mi Ciénaga: Cómo alquilar una vivienda en USA http://www.marianolozano.com/2009/12/14/como-alquilar-una-vivienda-en-usa/ [...]
Esto me va a venir bien… si tengo suerte :)
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